Uluslararası turizmin adresi
Tulum yıllardır bölgenin sermaye kazanımlarını artıran lüks ve sürdürülebilirlik projeleriyle bir emlak patlaması yaşadı. Ancak fiyat artışı, geçmişte uzun hafta sonları ve kısa tatillerde otelleri dolduran iç turizmin de yerini aldı.
Danışmanlık firması The Talks'a göre Tulum'un da dahil olduğu Riviera Maya, 2024 yılında 9,7 milyonu yabancı olmak üzere toplam 12,2 milyon turist ağırladı. Karşılaştırıldığında yerli ziyaretçi sayısı sadece 2,5 milyona ulaştı.
Bu boşluk, geleneksel olarak düşük sezonlarda istikrarın merkezi olan yerel ziyaretçilerin artık bütçelerine uygun seçenekler bulamadıkları, satın alma gücüne sahip olanların ise uluslararası bir destinasyonu ziyaret etmeyi tercih ettiği bölgedeki turizmin bileşimindeki yapısal değişimi yansıtıyor.
Bergwerf, “En seçici (yerel) turist başka ülke ve destinasyonlar arar, uluslararası destinasyonları ziyaret etmeyi tercih eder. Arjantin veya İspanya teklifiyle gidenler var ve bunun arkasında yurtdışında harcadıkları paranın aynısını burada geçirirlerse başka bir ülkeyi ziyaret etmeyi tercih edecekleri var” diyor.
2023 yılında hizmete giren yeni Tulum Havalimanı, 13 havayolu tarafından işletilen dördü ulusal ve 14'ü uluslararası olmak üzere 18 destinasyona sahiptir. Ancak yolcu trafiği beklenenden az oldu. Otel iş adamı, “Havaalanının bağlantı sorununu çözeceğini ve daha fazla ziyaretçi getireceğini düşündüler, ancak durum böyle olmadı” diye ekliyor.
Yüksek fiyatlar
Otel bölgesinin videoları, boş restoranları, tenha plajları ve “kiralık” tabelalarıyla kapatılmış işletmeleri gösteren sosyal ağlarda dolaşıyor. TikTok'ta paylaşılan videolardan birinde bir sakin, “Düşük sezon ve çok fazla insan gelmiyor, bu normal çünkü sonbaharın başında tatil yok, ancak diğer düşük sezonlara göre daha az turistin olduğu doğru” yorumunu yapıyor.
Tulum, Airbnb'de konaklamak için Riviera Maya'daki en pahalı destinasyon olarak konumlanıyor. AirDNA verilerine göre, belediyenin 5.097 kiralık dairesi var; Playa del Carmen'de 6.929 ve Cancun'da 5.249, ancak gecelik ortalama 185 dolarlık bir ücret kaydediyor; bu, Playa del Carmen'den %27 ve Cancun'dan %26 daha fazla.
Lüks otellerde maliyetler hızla artıyor: La Valise Tulum gecelik 480 dolar (yaklaşık 8.865 peso), Hilton Tulum Riviera Maya ise her şey dahil programı kapsamında 221 dolardan (3.915 peso) başlayan fiyatlarla odalar sunuyor.
Yiyecek ve içecek fiyatları da fahiş hale geldi. Ziyaretçiler, sosyal ağlarda paylaşılan ifadelerde bir hamburgerin 400 pesoya, bir burritonun ise 350 pesoya mal olabileceğini belirtiyor.
Tulum'a yeni destek
Göçteki düşüş göz önüne alındığında, belediye yönetimi yerel ekonomiyi yeniden canlandıracak önlemler arıyor. Tulum belediye başkanı Diego Castañón, plajlara ücretsiz erişimi garanti eden bir girişim sunarak bazı otel ve restoranlarda örtüsüz girişe veya minimum tüketime izin verdi. Ancak yiyecek, boynuz veya şemsiyeyle girişin yasak olması, kıyı şeridinin ısrarla özelleştirilmesine yönelik eleştirilere yol açtı.
Bu arada hizmet sektörü çalışanlarının çoğu, iş fırsatlarının daha da fazla olduğu Playa del Carmen veya Cancún gibi komşu bölgelere göç etti. Bölgedeki garson Alejandro Carmona, “Cancun veya Playa del Carmen'de de 'düşük' hissediyorsunuz, ancak daha fazla insan var ve iş var, ancak yüksektekilere göre daha az. Tulum'da ölü gibi görünüyor ve iş falan yok” diyor.
İş sektöründe, Ulusal Ticaret, Hizmet ve Turizm Odaları Konfederasyonu (Concanaco Servytur), ziyaretçi akışını ayakta tutmaya yönelik stratejileri desteklemektedir. Kuruluşun başkanı Octavio de la Torre, “Amaç, turizmden geçimini sağlayan aile işletmelerinin faaliyetlerini de teşvik etmek amacıyla destinasyonun varlığını sürdürmek ve bu sezon boyunca ulusal ziyaretçi akışını teşvik etmektir” diyor.
Son girişimlerden biri, federal “Tulum'u Ziyaret Et” kampanyasıyla yapılan işbirliğine ek olarak Mayıs ayında gerçekleştirilen “Büyük Kaçış: Turizmin İyi Sonu” idi. Ancak sonuçlar henüz sektör göstergelerine yansımadı.
Turist düşüşünün etkisi otellerin ötesine geçiyor. Tüccarlar, nakliyeciler ve hizmet sağlayıcılar ziyaretçi eksikliğinden rahatsız. Sektörde çalışan Adriana Gómez, “Çok cezalandırılıyor. Güvensizlik ve daha fazla tanıtım yapan birçok başka destinasyonun olması gerçeği arasında. Düğünler ve bunun gibi diğer etkinlikler, Cancún'dan daha çok Punta Cana ve Kolombiya'da buna benzer şekilde yapılıyor” diyor.
Ulusal düzeyde turizm tanıtımının yapılmaması da bir diğer belirleyici faktör olmuştur. Bergwerf, “Quintana Roo Turizm Teşvik Konseyi (CPTQ) iyi işler yapıyor ancak biz eyalet olarak çok daha büyük bütçelere sahip ülkelerle rekabet ediyoruz” diye uyarıyor. Meksika Turizmi Teşvik Konseyi'nin (CPTM) ortadan kalkmasından bu yana, uluslararası yaygınlaştırma çabaları eyaletlere ve özel girişimlere düştü.
Tulum'un bozulması aynı zamanda yüksek alım gücü olan turizmi tercih eden ancak destinasyonun ekonomik sürdürülebilirliğini ihmal eden bir modelin tükendiğini de yansıtıyor. Aşırı fiyatlar, güvensizlik ve altyapının aşırı kullanımı, bir zamanlar binlerce ziyaretçiyi çeken deneyimi aşındırdı.
Bugün orman ve Karayipler arasında büyüyen kasaba, geçmişteki başarısı ile belirsiz bir gelecek arasında sıkışıp kalmış gibi görünüyor. Buradaki zorluk, cennet boşalmadan önce ayrıcalık ve erişilebilirlik arasındaki dengeyi yeniden kurmak olacaktır.
Bir yanıt yazın