Mortgage oranları için kısa bir roller coaster yolculuğu, talepte başka bir salınım neden oldu. İki hafta önce üç yıl en düşük seviyeye düştükten sonra, fiyatlar tekrar tekrar geri döndü.
Sonuç olarak, Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsel olarak ayarlanmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 12,7 azaldı. Düşüş çoğunlukla yeniden finansmanda bir geri çekilme tarafından yönlendirildi.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 21 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 16 daha yüksekti. Bu, ipotek oranları geçen hafta bir önceki yıla göre 32 baz puan daha yüksek olmasına rağmen. Mortgage faaliyetinin refinans payı, bir önceki hafta% 60'ından toplam başvuruların% 55'ine düştü.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6.34'ten% 6.46'ya yükseldi ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,57'den 0.57'ye yükseldi.
Başkan Yardımcısı ve MBA baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, mortgage oranlarının üç hafta içinde en yüksek seviyelerine yükseldiğini “son aylarda beklenenden daha güçlü bir şekilde ittikçe, geçtiğimiz ay boyunca yeniden finansman faaliyetinde patlamadan sonra, bu refinans fırsatlarımızda bu yılın rafinans uygulamalarımızda büyük bir düşüşe yol açtığını söyledi.
Refinance faaliyeti, geleneksel refinanslarda% 22 düşüş ve VA refinanslarında% 27 düşüş de dahil olmak üzere tüm kredi türleri için geri çekildi. Yetişkinler için ortalama kredi büyüklüğü, iki hafta önce 461.300 $ 'dan 380.100 $' a düştü, “bu yüksek oranlar büyük kredilere sahip birçok borçlu için refinans teşvikini ortadan kaldırdı” diye ekledi Kan.
Bir ipotek ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 1 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 16 daha yüksekti. Bu, art arda üç haftalık kazançtan sonra.
Kan, “Satın alma piyasasının gücü, daha geniş ekonomik koşullar, iş piyasasının sağlığı ve konut envanteri gibi diğer faktörlerden de etkilenmiştir.” Dedi.
Ulusal Emlakçılar Birliği'nin yakın tarihli bir raporuna göre, Ağustos ayında konut envanteri bu yılın başından bu yana ilk kez düştü. Evler şimdi piyasada daha uzun süre otururken, arzını bir yıldan daha yüksek tutarken, daha fazla satıcı mülklerini almaya başlıyor. Diğer potansiyel satıcılar daha iyi bir pazar beklemeyi seçiyor.
Mortgage oranları bu haftanın başında hiç hareket etmedi. Beklenti, oranların aylık istihdam raporunun açıklandığı Cuma günü daha kararlı bir şekilde hareket edebilmesiydi, ancak hükümetin kapanması artık bunu limboda tutuyor.
Bir yanıt yazın