Bir haftada bir haftada% 58'lik bir haftalık artış isteğinden sonra, faiz oranları daha da düşmesine rağmen, ipotek talebi geçen hafta tekrar durdu.
Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam başvuru hacmi geçen hafta% 0.6 arttı.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,39'dan% 6,34'e düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,57'ye yükseldi. Bu, Eylül 2024'ten bu yana en düşük seviyedir. Bununla birlikte, haftalık ortalama ve geçen hafta özellikle değişkendi. Haftanın başlarında, Federal Rezerv oranını azaltmadan önce, 10 yıllık Hazine'deki getiriyi gevşek bir şekilde takip eden mortgage oranları üç yıl içinde en düşük seviyeye düştü. Bununla birlikte, Fed kesintisinden sonraki günlerde oranlar yüzde dörtte bir puan arttı.
Bir hafta önce önemli ölçüde daha yüksek olan refinans talebi, hafta için sadece% 1'e yükseldi, ancak bir yıl önce aynı haftaya göre% 42 daha yüksekti.
“Faiz oranları genellikle [Federal Open Market Committee] geçen hafta toplantı ancak artan refinans faaliyetine yol açmaya devam etmesi gereken bir aralıkta kalıyor. Refinans hacmi geçen hafta daha da arttı ve şu anda dört haftadan yüzde 80 daha yüksek, tüm başvuru faaliyetlerinin yüzde 60'ından fazlasını oluşturdu.
Bir ev satın almak için ipotek başvuruları aslında düz, hafta için sadece% 0,3 ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 18 artış.
Fratantoni, “Homebuyer talebi genellikle sonbaharda azalma eğilimindeyken, satın alma başvuru faaliyeti şu anda nispeten güçlü olmaya devam ediyor.”
Ayarlanabilir faizli ipoteklere olan büyük bir artıştan sonra, bu riskli kredilere olan talep geçen hafta geri döndü. Borçlular aylık ödeme konusunda her türlü tasarruf arıyorlardı ve kol oranları sabit oranlı kredilerden çok daha düşük.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, tahvil piyasasını etkileyecek önemli bir ekonomik rapor olmadığı için ipotek oranları bu hafta başlamak için neredeyse hiç büküldü. Federal Reserve valilerinin yanı sıra Başkan Jerome Powell'dan bazı konuşmalar yapıldı, ancak hiçbiri önceki politika ifadelerinden ayrılmadı.
“Fed konuşmalarının kesinlikle bir etkisi olabilir, ancak bu özelliklere bağlıdır. [Tuesday’s] En önemli yorumlar Fed Başkanı Powell'dan geldi, ancak geçen haftaki Fed duyurusunun ardından basın toplantısından büyük bir ayrılmayı temsil etmediler. “
Bir yanıt yazın