Emlak piyasası tarafından sunulan seçenekler arasında, özel bir mahalle içinde çok fazla yatırım yapmak, Farklı faktörlerin ayrıntılı analizi. Değerlendirme, Yasal belgeler maliyetlere.
Bu yönlerin her biri, güvenlik Yatırım ve gelecekteki sahiplerin deneyiminde, ”diyor Sabrina Zapico.
Gayrimenkul Sz Canning Properties Başkanı, “Çok satın almadan önce temeldir Konumu doğrulayınmahallenin gelişme durumu, Mevcut Altyapı ve Hizmetler Su, gaz, elektrik ve kanalizasyon olarak mevcuttur. “
Mahallenin kesin bir yazısı olup olmadığını veya hala bir altında olup olmadığını bilmek de çok önemlidir. güven, yasal kesinliği ve finansmana erişme olasılığını etkileyebilir. Dokümantasyon başka bir temel unsurdur. “
Dokümantasyon temel bir unsurdur. Partinin düzenli olduğundan emin olmak için, alıcının ilgili belgeleri talep etmesi gerekir, örneğin onaylanmış planlar, Güvenmek için yazma veya yapışma, ” Haydée Burgueño30 yıldan fazla bir süredir Pilar'da faaliyet gösteren anonim gayrimenkul sahibi.
Broker “kısıtlamalar veya vergiler olup olmadığını doğrulamayı önerir. Bir yazarın müdahalesi çok önemlidir daha fazla işlem güvenliği sağlamak ”.
Gelince fiyatmahalledeki konumlarına göre değişir: lagün veya golf çıkışı ile iç, çevre; Girişimciliğin konsolidasyon seviyesi ve inşa edilen mülk sayısı.
“Mahalleler Zaten gelişti genellikle daha yüksek fiyatlara sahipler, Başlangıç veya satış aşamasındaki projeler daha erişilebilir teklifler sunabilir, ancak Daha büyük bekleme süreleri”, ESV Geliştirici Properties başkanı Mariano Saleh açıklıyor.
Bu arada, geliştiricilerin % 30 ile % 40 arasındaki ilerlemeleri içeren ödeme planları sunması yaygındır ve İş son tarihlerine göre değişen kotalar 24 ila 48 ay arasında değişebilirler. Ayrıca, ilerlemeden planlar sunan ve 60 taksit veya Nakit ödeme indirimleri.
“Her zaman gözden geçirmeniz tavsiye edilir. geliştirici yörüngesi Faiz oranlarının yanı sıra, temerrüde düşen cezalar veya plan enflasyon veya fiyat ayarlamalarına tabi ise ”diyor Saleh.
Satın alırken her şey fiyata uymaz. “Sahipler giderleri, belediye vergilerini ve Mahallelerin geliştirilmesinde altyapı maliyetlerisokakların aydınlatılması veya açılması gibi. Ortak alanlardaki iyileştirmeler için olağanüstü kotalar da ortaya çıkabilir ”diyor Sabrina Zapico.
Burgueño, ayrıca “rahatsızlıklar teslimat olarak ortaya çıkarsa, İç düzenlemelerdeki değişiklikler o Altyapı sorunları, alıcılar açıklamalar istemek ve yeni koşullar belirlemek için geliştiriciye yaklaşmalıdır. “
Bir yanıt yazın