Mortgage talebi üç yıl içinde en yüksek seviyeye sıçradı

Mortgage faiz oranlarındaki keskin bir düşüş nihayet bazı ev sahiplerini çitten çıkardı. Ayrıca, daha fazla mevcut ev sahiplerinin aylık ödemelerinden tasarruf etmesine yardımcı oldu

Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 9,2 arttı. Haftanın sonuçları, İşçi Bayramı tatili için bir ayarlamayı içerir.

Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6.64'ten% 6.49'a düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,59'a düştü.

“Mortgage oranları, hazine getirileri, işgücü piyasasının zayıfladığını gösteren veriler üzerinde daha da düşük ilerledikçe art arda ikinci haftada düştü,” dedi bir sürümde MBA ekonomisti Joel Kan, “Ekim 2024'ten bu yana en düşük oran olduğunu belirtti.”

Sonuç olarak, bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 12 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 34 daha yüksekti. Mortgage faaliyetinin refinans payı, bir önceki hafta% 46,9'dan toplam başvuruların% 48,8'ine yükseldi.

30 yıllık sabit hala bir yıl öncesine göre 20 baz puan daha yüksektir, ancak geçen yılın başında ve Mayıs ayında bahar evselleme sezonunun yüksekliğinde olduğundan çok daha düşüktür. Son alıcılar için, bugünkü oranlar biraz tasarruf sağlayabilir. Yetişkinler için ortalama kredi büyüklüğü de önemli ölçüde arttı, çünkü kredi ne kadar büyük olursa, potansiyel aylık tasarruf o kadar büyük olur.

Bir ipotek için bir ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 7 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 23 daha yüksekti. Bu Temmuz ayından bu yana en yüksek seviye.

“Ayrıca kolda bir pikap vardı [adjustable-rate mortgage] ARM oranları, tipik olarak ev sahiplerine fayda sağlayan sabit oranlı kredilerden önemli ölçüde daha düşük olduğu için hem seviye hem de pay açısından uygulamalar “diye ekledi Kan.

Mortgage oranları bu hafta başlamak için çok hafif yükseldi, ancak haftanın ilerleyen saatlerinde daha kararlı bir şekilde hareket edebilir. Enflasyon ile ilgili iki önemli rapor Çarşamba ve Perşembe günleri piyasaya sürülecek ve bu da piyasaları çok etkileyecek.