Ailelerin sembol politikasından daha fazlasına ihtiyacı var

Tüm sorunları aynı anda ele almak istedi: Gençleri kendi evlerine getirmek, ülkedeki ülkeye bir şeyler koyun, kiralama pazarında gevşeme sağlayın, mülk oranını artırın ve aynı zamanda emeklilik sağlanmasına katkıda bulundu.

Eski Federal Bina Bakanı Klara Geywitz (SPD), geçen sonbaharda finansman programı “Jung Bauzt Alt” ı başlattığında, kendi kendine beslenen beklentiler çok büyüktü. On iki ay sonra açıktır: flop en azından vaatler kadar büyüktür. Yaklaşık 600 aile, ilk yıl ülke çapında – finansmanı kendi evlerine getirdi.

Hükümet ailelere odaklanmak istiyor

Ne yazık ki, bu şaşırtıcı değil. Program, sadece birkaç kişi finansman koşullarını karşılayacak şekilde uyarlanmıştır. Faiz -inip kredilerinden yararlanmak istiyorsanız, belirli bir gelir sınırını aşmamalısınız, ancak yüksek enerji tüketimi olan bir evi modern bir standarda yükseltmelisiniz. Bu, düşük faiz oranlarından tasarruf edilebileceğinden önemli ölçüde daha fazla maliyetlidir ve programı çekici hale getirir.

Gençlere kendi evlerine yardım etmek isteyen herkes, koşulları daha cömertçe kesmek zorunda kalacaktı. Ailelere odaklandığını iddia eden bir hükümet beklenebilir. Ancak tam tersi olur: Aileler için daha iyi çalışan yeni bir bina programı ile Schwarz-Rot fonları keser. Bu paradoksal politika.

Sermaye radarı

Hükümet bölgesinden Haberler bülten. Her zaman Perşembe.

Finansman her zaman dengeleyici bir eylemdir

Kesinlikle finansman her zaman dengeleyici bir eylemdir: eğer çok cömertseniz, hibe olmadan bir evi karşılayabilenlere etkiler ve vergi parası akışını ortadan kaldırmak için tehdit edin. Çok sıkı uyarlanmışsanız, ihtiyacınız olanlarla gelemeyebilirsiniz. Bu hayal kırıklığı yaratır.

Ev sahipliği için programlar söz konusu olduğunda, yenileme için, bazen yeni iklim için yeni bina için, bazen gayrimenkul satın almak için akan birçok küçük hibe vardır.

Yeni finansman hızlı bir şekilde gelmeli

Bu nedenle Geywitz'in halefi Verena Hubertz (SPD) finansman ortamını yeniden yapmak istemek iyidir. Gelecekte biri yeni bina için, biri yenileme için olmak üzere iki merkezi program olacak. Ancak bakan şimdi hızlı bir şekilde teslim etmek zorunda. Almanya'daki birkaç aile bunu bekliyor.

İnşaatın genel olarak daha kolay olması ve daha ucuz olması daha da iyi olurdu. Bu aynı zamanda kiraları daha uygun hale getirecektir. Siyah ve kırmızı koalisyon, maliyetleri azaltmak için mümkün olan her şeyi yapmalıdır. Mantra sunmak yeterli değildir -bürokrasinin parçalanması ve dijitalleşmenin daha hızlı hale gelmesi gerektiği gibi yeterli değildir. Aynı zamanda olması gerekiyor.

Turbo bina yakında belediyelerle birlikte olacak

İnşaat maliyetleri düşerse birçok aile de minnettar olurdu – ancak federal eyaletler emlak vergisi vergilerini hareket ettirmek ve azaltmak zorunda kalacaklardı. Bu, devlet bütçeleri için acı vericidir, soru yoktur, ancak konut piyasasındaki durum o kadar zordur ki ağrı sınırının aşılması gerekir.

Belediyelerin elinde, sonbaharda tüm yasal engelleri yaratırsa “inşaat turbo” nun ne kadar hızlı ateşleneceği olacaktır. Onay prosedürlerinin çok daha hızlı olmasını sağlamalıdır. Ancak, şehir ve belediye konseyleri devam etmek zorundadır. Aksi takdirde, “bau-turbo”, onu izleyen özlü bir PR kelimesi olmakla tehdit eder.

Bir evin maliyetlerini azaltmak mümkün değilse, devlet finansmanı politikası kaçınılmaz olarak sınırlarına ulaşır. O zaman programlar birkaç kişiye yardımcı olabilir, ancak insanların kitleleri için bir şey olmaya devam ediyor: etkisiz sembol politikası.