Homellers'ın mülklerini satmanın ne kadar sürdüğüne dair hayal kırıklığı belirtisinde, Daha fazla sahip, fiyatı düşürmek yerine evlerini piyasadan çekmeyi tercih ediyor.
Bu, Realtor.com'un son zamanlarda yapılan bir rapora göre, Sözde Delistings'in veya satılmadan piyasadan çıkarılan evlerin 2025'in başından bu yana Haziran ayında% 38 ve bir yıl öncesine göre% 48 arttığını tespit ediyor.
CBS Moneywatch'a verdiği demeçte, “Daha az ve daha az satıcı pazara girmeye karar veriyor ve giderek daha fazlası atlamaya karar veriyor.” Dedi.
Kilitlenme belirtileri
Daha fazla satıcının konut piyasasından çıktığının bir göstergesi, inciting sayısı ve listeler arasındaki orandır. Raporda, Haziran ayında ulusal olarak listelenen her 100 yeni ev için 21 ev piyasadan çıkarıldı. Bu, Mayıs ayında 100 yeni liste başına 13 listelenmiş evden geldi.
Krimmel'e göre, artışlarda istikrarlı bir artış alıcıları ve satıcıları daha da birbirinden ayırabilir ve konut piyasasında bir çıkmazlık yaratabilir.
“Alıcıların ve satıcıların bir araya gelmesini engelleyecek olan şey, evlerini tamamen piyasadan çıkardığı talebi karşılamak için fiyatlarını belki de düşürebilen veya düşüren tüm satıcıların” dedi. “Dedi. “Yani bizi bu tutma modelinde tutmak gibi.”
Satılık ev arzı büyümeye başladığında eğilim geliyor Bazı ABD bölgelerindebu alanlardaki fiyatların düşmesine neden olur. Temmuz ayında satılık ev sayısı bir yıl öncesine göre yaklaşık% 25 arttı, pandemik bir yüksekti. Realtor.com'a göre.
Konut envanterindeki artışa rağmen, ABD çevresindeki ev satışları nispeten durgun olmaya devam ediyor, dik fiyatlar ve yüksek ipotek oranları birçok ev sahiplerini caydırmaya devam ediyor, uzmanlar CBS Moneywatch'a verdiği demeçte. Realtor.com verileri, bekleyen ev satışlarının veya sözleşme kapsamındaki listelerin Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla% 3 düştüğünü gösteriyor.
Satmak için Acele Yok
Ev sahipleri bir mülk satmaya istekli olduklarında, genellikle daha hızlı boşaltmak için fiyatı düşürürler. Bununla birlikte, aynı tür zaman kısıtlamalarına karşı olmayanlar daha uzun süre beklemeye istekli olabilirler – özellikle de uygun bir ipotek oranından yararlanıyorlarsa.
Krimmel, “Belki sizin için nispeten uygun olan ödemelere kilitlendiniz.” Dedi. “Satmayı tercih edersiniz, ancak rahat olmadığınız bir fiyata değil.”
Uzmanlar, başka bir faktörün de listeleme eğiliminde oynadığını söyledi-konut piyasası kırmızı sıcakken Covid-19 pandemi sırasında konut fiyatlarındaki artış. Yeni uzak işçiler Austin, Teksas gibi alanlara akın ederken, ev fiyatları rekor seviyelerde yükseldi ve satıcılara para kazanma şansı verdi.
Piyasa o zamandan beri önemli ölçüde soğumuş olsa da, satıcıların fiyatlandırma beklentileri yetişmek için daha yavaştı.
Oxford Economics'e liderlik eden Nancy Vanden Houten, CBS Moneywatch'a verdiği demeçte, “Belki son yıllar boyunca çok yüksek ev fiyatlarından biraz şımartıldık, ancak şu anda piyasada biraz yumuşaklık görüyoruz.”
Ancak bu tüm pazarlarda doğru olmayabilir. Miami, satıcıların fiyattan en az istekli oldukları yerlerden biridir. Realtor.com'un analizine göre, Güney Florida şehrinde listelenen her 100 yeni ev için 59 ev, izlenen şehirler arasında en yüksek oran. Bu arada, Realtor.com'a göre, Miami'deki listelenen evlerin% 18'inden azı Temmuz ayında fiyat azaltımı ile geldi.
Miami merkezli bir emlakçı ve Miami'nin kurucusu Ana Bozovic, “Satıcılar daha düşük fiyatlardan ziyade piyasadan değil, Miami'nin geleceğine olan güveni ve bunun uzun mesafe için tutmaya değer bir pazar olduğuna dair artan bir inancına işaret edebilir.” Dedi.
Bir yanıt yazın