Hava görünümü, Hawthorn Woods, Illinois'deki bir zamanlar kırsal manzaranın yerini alan bir alt bölüm göstermektedir.
Scott Olson | Getty Images
Daha riskli bir ipotek almak anlamına gelse bile, ev sahipleri açıkça tasarruf arıyorlar. Refinans talebi, ayarlanabilir oranlı kredilere yönelik yenilenen talebin yanı sıra, geçen hafta genel uygulamalarda keskin bir artış sağladı.
Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi bir önceki haftaya göre% 10,9 arttı.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,77'den% 6.67'ye düştü ve% 20 peşinatla krediler için puan 0.59'dan 0.59'dan 0,64'e yükseldi. Bu oran, bir yıl önce aynı haftadan 13 baz puan daha yüksektir.
5/1 kol için ortalama sözleşme faiz oranı (ayarlanabilir oranlı ipotek)% 6.06'dan% 5,80'e düştü. Kol kredileri genellikle bir dönem için sabitlenir, ancak piyasa oranlarına göre ayarlanır ve bu da onları daha riskli ürünler yapar.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 23 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 8 daha yüksekti. Bu, geçen Nisan ayından bu yana yeniden finansman için en güçlü haftaydı. Mortgage faaliyetinin refinans payı, bir önceki hafta% 41,5'ten toplam başvuruların% 46,5'ine yükseldi.
MBA ekonomisti Joel Kan, “Diğer son refinans patlamalarında görüldüğü gibi, ortalama kredi büyüklüğü 366.400 dolara önemli ölçüde büyüdü. Daha büyük kredi boyutlarına sahip borçlular, oran hareketlerine daha duyarlı olmaya devam ediyor.” Dedi. “Sabit oran kredilerine kıyasla kol oranlarının göreceli çekiciliği göz önüne alındığında, ARM uygulamaları 2022'den bu yana yüzde 25 arttı ve tüm uygulamaların kol payı neredeyse yüzde 10'du.”
Ancak daha düşük oranlar potansiyel ev sahipleri için fazla bir şey yapmadı. Bir ipotek için bir ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 1 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 17 daha yüksekti. Ev fiyatları çoğu pazarda kesinlikle zayıflıyor ve bazılarına düşüyor olsa da, tarihsel olarak gelirlerle karşılaştırıldığında hala oldukça yüksek.
Mortgage oranları, enflasyon hakkında kilit bir rapordan sonra bile bu hafta başlamak için çok fazla hareket etmedi. Aylık tüketici fiyat endeksi karıştırıldı ve tarifelerden bazı etkiler gösterdi, ancak bazı fiyatlar büyük kategorilerde düşüyor.
Mortgage News Daily baş işletme görevlisi Matthew Graham, “Fed oranı kesiminin ihtimali Eylül için gerçekten iyileşti. Daha kısa vadeli tahviller de iyileşti (fed oranı beklentileriyle yüksek derecede ilişkili oldukları için sürpriz yok).” Diyerek şöyle devam etti: “Ancak daha uzun vadeli tahviller (ipotek oranlarını dikte eden tahvilleri içerir) sabit tuttu.”
Bir yanıt yazın