Ticari Gayrimenkul Bir Sonraki Büyük Tailwind

Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak Diana Olick ile CNBC Property Play bülteninde yayınlandı. Mülkiyet oyunları, bireylerden kapitalistlere, özel sermaye fonlarına, aile ofislerine, kurumsal yatırımcılara ve büyük kamu şirketlerine girişime kadar gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar. Üye olmak Gelecek baskılarını almak için, doğrudan gelen kutunuza.

Yapay zeka veri merkezi sektörünü altın madenine dönüştürdüğü gibi, kuantum bilgi işlem zaten kendi emlak devrimine yükseliyor.

Kuantum bilgi işlem, en güçlü klasik bilgisayarların yeteneğinin ötesinde problemleri çözmek için kuantum mekaniğini kullanır. Şimdiye kadar, bu süper bilgisayarlar çoğunlukla akademik veya devlet tesislerinde yaşıyorlar, çünkü sınırlı pratik uygulamaları vardı. Bu yüzden Quantum'a yapılan yatırım yaklaşık on yıl boyunca AI'yı geciktirdi.

Ancak kuantum hesaplama aniden hızla ilerliyor ve ticari olarak uygulanabilir hale geliyor. Sonuç olarak, artık kendi gayrimenkulüne ihtiyacı var. JLL'den yeni bir rapor, önemli gayrimenkul sonuçlarının “ufukta” olduğunu söylüyor.

JLL Veri Merkezi Araştırma Başkanı Andrew Batson, “Ticari hizmetin olduğu teknolojinin ticarileştirilmesine ulaştığımız tanımlanmış bir nokta olacak ve bu noktada yapay zeka ile gördüğümüz gibi önemli bir rampa görüyoruz.” Dedi.

“Özel sektör oyununun, ürünün ticarileştirilmesinin gerçekleştiği noktaya gerçekten evli olduğunu görüyoruz.” Dedi.

Analistlere göre, bu nokta sadece beş yıl uzakta olabilir.

McKinsey ve PitchBook'tan yapılan araştırmalara göre, kuantum şirketleri geçen yıl 750 milyon dolardan daha az gelir getirdi ve kuantum teknolojisine odaklanan girişimler, toplu olarak yaklaşık 2 milyar dolar fon çekti. Geçtiğimiz yıl hızlı gelişmelerle, tahminler Rapora göre, Kuantum Computing'in 2030 yılına kadar 20 milyar dolar yatırım görebileceğini ve 2035 yılına kadar 100 milyar dolar gelir elde edebileceğini önerin.

JLL raporuna göre, “2030 civarında potansiyel bir 'kuantum avantaj atılımı', CHATGPT'nin AI finansmanı üzerindeki etkisine benzer şekilde yatırımlarda 50 milyar dolar tetikleyebilir.”

Şirketler sever Microsoft– IBM– Google Ve Amazon hepsi kuantum hesaplamada yatırım ve atılımlar yapıyor.

Microsoft CEO'su Satya Nadella geçen ay şirketin kazanç çağrısında, “Buluttaki bir sonraki büyük hızlandırıcı kuantum olacak ve ilerlememiz için heyecanlıyım” dedi.

Pratik uygulamaları sadece anlaşılmaya başlıyor.

Batson, “Her türlü üretimi gerçekten kapsayan ilaç, tarım ve daha sonra maddi bilim düşünün. Ayrıca, finansal hizmetler. Şifreleme hakkında düşünürsek, bu hem kuantum tarafından sunulan büyük bir fırsat hem de tehdit” dedi.

Şu anda akademik veya devlet kurumlarında yaşayan kuantum bilgi işleminin büyük çoğunluğu ile, yeni gelişimin çoğunluğunun ticari olarak barındırılması mantıklıdır.

JLL uzmanlarına göre, yeni başlayan endüstrinin akademisyenlere, altyapıya, eğitimli bir işgücüne, devlet desteğine, özel yatırım ve kamu-özel savunuculuğuna erişime ihtiyacı var.

Bugün en iyi 20 Küresel Kuantum pazarı Ulusal Araştırma Merkezleri ve Üniversitelerinin yakınında kurulmuştur. ABD'de Chicago; Boston; New Haven, Connecticut; Colorado, Maryland ve Güney Kaliforniya'nın bölümleri.

Silikon Vadisi'nin psiquantum'u, öncelikle Illinois Eyaleti tarafından finanse edilen bir tesis açmak için bir Chicago çelik fabrikası kompleksi seçti. İlgili Midwest tarafından geliştirilen Illinois Kuantum ve Mikroelektronik Parkı, 128 dönümlük veya kabaca 5.6 milyon feet kare olarak ayarlanmıştır.

Batson, Chicago'yu kuantum bilgi işlem etrafında özel gayrimenkul geliştirme için poster çocuğu olarak adlandırdı, ancak genel olarak özel gelişimin yurtiçinde piyasanın% 20'sinden daha azını oluşturduğunu belirtti.

Kuantum bilgi işlem, en azından şimdilik, AI ve bulutu barındıran geleneksel veri merkezlerinde yaşayamaz. Bunun nedeni, bir kuantum bilgisayarın rafları ve fiziksel formu farklıdır. Kuantum bilgisayarlar ayrıca, bu durumda elektrik, manyetik, titreşim veya ses gibi dış rahatsızlıkları ifade eden “gürültü” olarak adlandırılanları önlemek için elektromanyetik ekranlamaya ihtiyaç duyar.

Batson, “Müşterilerden aldığım temel soru, mevcut veri merkezlerini geçersiz kılıyor mu? Ve bunun cevabı hayır. Kuantum bilgi işlem mevcut olan mevcut veri merkezi altyapısına biriktiriyor.” Dedi. “Mevcut yeniden geliştirme mi? Yepyeni mi? Yukarıdakilerin hepsi.”

JLL raporuna göre, kuantum gayrimenkul için gerçekten iki potansiyel yörünge var. Günümüzün mevcut merkezlerinde yoğunlaşabilir veya veri merkezlerine taşınabilir. Birincisi için argüman, çok özel bir teknoloji olduğu için, onu daha büyük ölçekte destekleyebilecek çok az yer olması.

Öte yandan, veri merkezleri geleceğin kuantum hesaplanması için gerekli bulut altyapısını sağlayabilir. Quantum'u AI ile entegre etmek her ikisini de daha verimli hale getirebilir.

Batson, “Bu bir eğitim dönemi ve teknolojinin gelişimini izleme.” Dedi. “Biz sadece nerede olduğunu, ne olduğunu ve nasıl olduğunu görmek için bekliyoruz.”