Amerikalılar neden geçitli toplulukları seviyor?

Amerikan geçitli topluluklar çeşitli bütçelere, yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlara uyacak şekilde gelişti. Bu topluluklar hala yaygın olsa da, sadece emekliler için bir sığınak veya ultra zenginler değiller.

Florida ve California, kısmen hava ve alan nedeniyle en fazla sayıda kapılı topluluka sahiptir. Özellikle emekliler, düşük vergiler nedeniyle 1970'lerde Florida'yı seçtiler.

CNBC, Florida, Palm Beach County'de üç kapılı toplumu gezdi. En çok arzu edilen mahalleler, Golf erişimi, su erişimi veya “konsiyerj tarzı yaşam” gibi olanakları ortaya koyuyor.

“Piyasa, gerçekten bu üst düzey olanaklara sahip kapılı topluluklar için değişiyor” dedi.

Güvenlik bir anahtar ve arzu edilen bir özellik olmaya devam etse de, ABD'de şiddet suç oranlarının daha yüksek olduğu diğer ülkelerde olduğu gibi ağır bir şekilde vurgulanmıyor. ABD'deki bazı kapılar insanlı, diğerleri ise değil.

John Burns Research and Consulting danışmanlık başkan yardımcısı Peter Dennehy, “Bence fiili bir güvenlik ihtiyacına ve topluma erişimi kontrol etmek için biraz daha az bağlı.” Dedi.

Geçitli toplulukların genellikle ücret toplayan ve kuralları uygulayan ev sahipleri dernekleri vardır. Tesislerin kullanımı için ek üyelik aidatları da olabilir. Dennehy'ye göre, kapılı topluluklardaki evler, aynı bölgedeki benzer evlerden ortalama% 5 ila% 10 daha pahalı veya en çok arzu edilen şehirlerde% 10 ila% 20 kadar daha pahalıdır.

Bakım ve olanaklara göre değişen üç topluluk CNBC için HOA ücretleri; İlk topluluk, Bay Reach, aylık 500 ila 800 dolar arasında ücret alıyor. İkincisi, PGA National, yıllık 915 dolar, ayrıca aylık 76 ila 950 dolar arasında ek aidat gerektirir. Üçüncüsü, Fransız rezervi, üç ayda bir 2.770 ila 5.050 dolar arasında soruyor. Bunların hiçbirinde üyelik ücretleri dahil değildir.

Yine de bu evler de daha yüksek takdir oranlarına sahip olma eğilimindedir.

Tronolone, “Her HOA farklı, ancak bakımlı, popüler olanlarda, bu yüzden insanlar geri gelmeye devam ediyor. Bu yüzden evler pazardan hızlı bir şekilde satıyor.” Dedi.

Daha fazla bilgi edinmek için bu videoyu izleyin.