Blackstone tekrar kiralama evleri satın alıyor. İşte nedeni

Blackstone, kiralık konutta önemli ilgi alanları olan bir Amerikan alternatif varlık yöneticisidir. Son yıllarda şirket, Milyonlarca insanı Tricon Residential, Amerikan Kampüsü toplulukları ve hava toplulukları gibi markalar satın almak için harcadı.

Blackstone'un kiralık konut portföyü apartman kompleksleri, öğrenci konutları, mobil ev parkları ve tek aile kiralama mülkleri içerir. ABD varlıklarının çoğu New York ve Teksas, Georgia ve Florida gibi Sun Belt eyaletlerinde büyük şehirlerde yoğunlaşıyor.

Blackstone Real Estate'in küresel eş başkanı Kathleen McCarthy, CNBC ile yaptığı röportajda, “Farklı sermaye havuzlarımızda yüksek derecede tutarlılık var.” Dedi. “Gerçekten dünyada takip etmeye çalıştığımız iş ve nüfus artışı.”

Blackstone, ülke çapında dağılmış 46 milyon kiralık evin% 1'inden daha azına sahip olduğunu söyledi.

Blackstone Gayrimenkul Gelir Vakfı şu anda en az 274.859 kiralık konut biriminde mülkiyet faizine sahiptir. Ancak bu, genel portföylerinin dar bir dilimi.

SLCG Economic Consulting müdürü Craig McCann, “315 milyar dolarlık gayrimenkullerinden, perakende yatırımcılara satılan Breit ürününde sadece yaklaşık 55 milyar dolar.” Dedi.

Blackstone Emlak 1991 yılında akredite ve kurumsal yatırımcılardan toplanan fonlarla başlatıldı. Ana şirketi Blackstone Group, sıkıntılı varlıkları elde etmek ve iyileştirmek için kaldıraçlı satın alımlar gibi teknikler kullanan bir özel sermaye firması olarak başladı.

Morningstar kıdemli özkaynak analisti Greggory Warren, “Çeşitlendirmenin değerini erken tanıdılar.” Dedi.

Blackstone önümüzdeki yıllarda son satın almalarından yararlanabilir.

CNBC'ye yaptığı açıklamada, “Satın alma, yeni bir döngünün başlangıcında olduğu gibi birçok pazarda inşa etmekten hala daha ucuzdur. Bu, yeni bir döngünün başlangıcında olduğu gibi, inşaatı ve kira büyümesini destekliyor.” Dedi.

İzle video Blackstone'un ABD Kiralık Konut Piyasasındaki yükselişi hakkında daha fazla bilgi edinmek için.