Örneğin, Brownfield'da Olomouc ana istasyonunun yakınında bir tramvay pikapı için, DRFG Yatırım Grubu büyük bir konut ve ticari kompleks smetanka hazırlıyor. 71 metrelik iki bina sayesinde ilk bakışta tanınabilir olmalıdır.
Yerde, 2003'ten itibaren Olomouc'un aynı yüksek bölgesel merkezi daha baskın özellikler eklenecektir. Toplam beş yeni evin geri kalanı 58 ve 29 metre yüksekliğe ulaşacak. 1+kk ila 4+kk arasında toplam 500'den fazla daire olacak, 2+kk hakim olacak.
Eski spor kompleksi alanı zaten makineleri karşılaştırdı, bu yıl en düşük iki binayı içeren ilk aşaması bu yıl başlayacak, son gayrimenkul 2029'da yatırımcıyı istiyor.
Projede ayrıca ofisler ve ticari alanlar da bulunmaktadır. Ancak, tüm evlerde sadece daireler ikinci kattan olmalıdır. Hem yeraltında hem de yer alan katlarda 1.148 park yeri bulunmaktadır. Sürücüler, Tovární Caddesi'nden yokuş aşağı yeni kavşaktan garaja girecek.
Moravia'da konut olmayacak
Bir değişiklik için Morava Nehri üzerindeki 17 hektarlık bir alandaki eski geniş askeri bölgede, Redstone geliştirme grubu Nové Velkomoravská'nın inşasını hazırlıyor. Her ne kadar 2.900'e kadar daire burada teorik olarak oluşturulabilse de, yatırımcı önümüzdeki yıllarda spor, iş, eğitim tesisleri veya boş zamanlar için alanı kullanmak istediğine dair uyarıyor. Her şey on yılı aşan bir ufukta yaratılacak.
Green City Olomouc, bölgesel şehrin kuzeybatı kısmı için önemli bir değişiklik olabilir. Prag Caddesi ve Demiryolu hattı arasındaki tarlalarda, 2.100 daire, altı düzine dükkan ve yaklaşık 2.200 koltuk için nesne planlanmaktadır.
23.5 hektarda, başlangıç daireleri, villalar, çok işlevli binalar, konut, park ve daha küçük yeşil kareler ve sınıflar için tasarlanmış kentsel bloklar. Bölgede, şirket yaklaşık iki hektar üzerinde çalılar tarafından dikilmiş dokuz yüz ağacın olmasını istiyor.
“Greenery teklifte önemli bir rol oynuyor ve bölgenin son karakterine katılıyor,” dedi şirket “Green City” projesi. Geliştirici, 2027 ve 2037 yılları arasında başlatılan beş aşamada inşa etmek istiyor. Okul da kurulacak. Gelişimin bağlantısı nedeniyle, Pražská Caddesi'ndeki yeni bir kavşak da hazırlanıyor.
Ayrıca, sekiz evde yaklaşık dört yüz daire ile bir konut kompleksi inşa etmeyi planladığı Slavonín Caddesi'nin arkasındaki tarlalarda meşgul olması gerekiyor. Ve gelecek yılın başında, JTH Estate Na Šibeník bölgesinde neredeyse 270 dairenin inşasını tamamlamak istiyor. Şehrin farklı bölgelerinde yeni projelerde düzinelerce daire mevcuttur.
Satışlar daha yavaş gidecek
Olomouc emlak ajansı Dachi Marek Novotný Direktörü'ne göre, planlar yerine getirilecek, ancak alıcı daha uzun süre bekleyecek. “Satışlar artık sekiz yıl kadar dinamik olmayacak. Bir ipoteğe kolayca ulaşabilecek daha az insan var.” Dedi.
Bazı daireler kiralık konut yatırımları olarak satılmaktadır. Bununla birlikte, kendi kullanımları için daire satın alan insanların herkes ihtiyaç duydukları kadar büyük daireye giremez.
“En yaygın eğilim 2+KK'dır, bu da emlak fiyatlarındaki artıştan kaynaklanmaktadır. İnsanlar üç odalı, dört odada yaşamak istemezler, ancak 8 ila 12 milyon için böyle bir daire artık herkes için mevcut değildir.
“Bu, insanlar tarafından tamamen tatmin olmayabilecekleri bir şey satın almaya yönlendiriliyor.”
Düzinelerce daire de belediye binasını inşa etmek istiyor
Olanaklarına göre, konut fonları şehirler tarafından genişletilmektedir. Örneğin, Šumperk yüzün üzerinde daire hazırlıyor.
Šumperk Karel Hošek (Šumperci) belediye başkan yardımcısı, “Bizi yaşlandıran Techice'in yerel kısmında, 13 dairesi olan bir ev için bir bina iznimiz var, bir sübvansiyon bekliyoruz. Şehir, eski bir üretim yarışından sonra Brownfield'daki Hedva konut kompleksi tarafından da tasarlandı.”
Burada da daha küçük değerlendirmeler bekleniyor. Hošek, “90 konut, özellikle 2+1 veya 2+kk olmalıdır. Üç odalı daireler uzay ve finans için çok pahalıdır ve Šumperk'in nispeten yeterli daireleri vardır.” Şehir, bu yıl eski tekstil fabrikası için bir inşaat izni için başvuracak.
Ona göre, kişinin kendi inşa etme kararı, geliştiricilerin daha az ilgisine tepkidir. “Bu yüzden konut stoğunu kendimizi modernize etmek ve genişletmek istiyoruz. Dahası, yüksek ipotek ve diğer sorunlar kadar krizlere eğilimli değiliz ve kısa, hızlı paraya çok fazla bakmamız gerekmiyor,” dedi ana amacın genç ailelere yeni çekici konutlar sunmak olduğunu söyledi.
Yeni daireler başka belediye salonları inşa etmek istiyor. Örneğin, Hranice'deki bir çimento konutu üzerine 28 daireli bir ev inşa edilecektir. Şehir zaten proje belgelerini işledi ve bir inşaat izni ile ele alındı.
Yirmi daire de Alt Meydan'daki Hauenschild Sarayı'nda Olomouc'u hazırlıyor. Prostějov ayrıca genç aileler için küçük bir teklifi de çözüyor, bu yüzden konut binalarını Šárka 9 ve 11'i yeniden inşa etmeye başladı.
Bir yanıt yazın